Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Centro

Terrenos - Pilar - Tomas M de Anchorena

Terrenos - Pilar - Tomas M de Anchorena · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
737 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 737 m², USD 55.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.761): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 75 de la mediana (-0,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 58.761
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
704 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD! LOTES EN EXCELENTE UBICACIóN EN PILAR. Se trata de 6 lotes en una ubicación privilegiada en Pilar, situados sobre las calles Tomas M de Anchorena y Dr. Pedro Arata, a tan solo metros de la Ruta 25, estos terrenos brindan un acceso inmejorable a las principales arterias de la región, incluyendo el acceso Panamericana, ramal Pilar, a solo 1 km de distancia. Cada lote varía en tamaño, desde 736 m2 a 758 m2, con precios competitivos que oscilan entre u$s 55,000 y u$s 62,000. Los lotes ubicados sobre la calle Anchorena cuentan con una orientación suroeste al frente, y los lotes ubicados sobre Arata cuentan con una orientación Noreste al frente. -VALORES Y MEDIDAS: .Parcela 3 • 752m2 • u$s 55.000 .Parcela 4 • 752m2 • u$s 55.000 .Parcela 5 • 758,77 m2 • u$s 55.000 .Parcela 8 • 741,42 m2 • u$s 62.000 .Parcela 9 • 737,80 m2 • u$s 60.000 .Parcela 10 • 736,20 m2 • u$s 60.000 -DOCUMENTACION: Los terrenos cuentan con escritura inmediata y todos los impuestos al día, facilitando el proceso de adquisición. La zonificación CR1 permite un desarrollo versátil, adaptándose a diversas necesidades. -CARACTERISTICAS: . A metros de paradas de colectivos sobre Ruta 25 . A minutos de comercios y Paseo Champagnat . A 10 minutos del Centro de Pilar. . A 5 minutos de Centros médicos. -SERVICIOS: Electricidad Agua de pozo Pozo ciego. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES Mereces lo que sueñas! CMZC No 572

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
327,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terrenos - Pilar - Tomas M de Anchorena, Centro, Pilar, Buenos Aires

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