P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.462/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Centro

Lote de 280m2 en esquina, en pilar

25 De Mayo 1500, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 280 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 161 contra USD 198 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 198
Mediana m²
318 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote baldio de 245m2 aproximadamente , ubicado a 10 cuadras del tanque de Pilar. Sobre asfalto en una esquina. Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
400% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Angeltila14 min · 877 m
La Economia15 min · 931 m
Educacion · 11 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada3 min · 174 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
CENTRO EDUCATIVO SAN JOSE · primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Pilar14 min · 899 m
Plaza Nicolas Belfiore14 min · 915 m
Plaza de los Niños14 min · 925 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado8 min · 491 m
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado12 min · 788 m
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 De Mayo 1500, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp