P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.257/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en pilar quintas, pilar, g.b.a. zona norte

Pilar,pilar, Bs.as. G.b.a. Zona Norte Km 52 , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 450 m², USD 38.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 97 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
445 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote en zona Central del Barrio privado Brujas en Pilar. 450 m2. Oportunidad única. Amplias facilidades de pago. Atención especial los fines de semana. Amenities del barrio • Cancha de futbol • Cancha de tenis • Pileta • Espacio verde de uso común • SUM y Parrilla para fiestas de hasta 50 personas MARTILLERA MARIA LUCIANA PEREZ Matricula 2737. Colegio de Martilleros de Morón. Domicilio legal Avda Rivadavia 17927, Morón, Pcia de Bs As.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.257/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
473,7% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar,pilar, Bs.as. G.b.a. Zona Norte Km 52 , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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