P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 894,9 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta ubicado en pilar, g.b.a. zona norte

Vergani 700, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1342 m², USD 580.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² de lote sale USD 432 contra USD 300 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

. Excelente lote en venta , medidas 25.55 x 57.58 con una superficie total de 1341.44 metros IDEAL INVERSORES . CMSM 2480. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.083.480/mes

Necesitas ingresos por $ 20.333.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carniceria JS4 min · 237 m
Carniceria Mauro · Chacabuco5 min · 325 m
Carniceria Mauro5 min · 327 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES NIÑOS DEL PRESENTE · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 ENRIQUE GUSTAVO OUHARRIET · especial · publica2 min · 150 m
CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres4 min · 234 m
Parque Parroquial5 min · 328 m
Plaza 12 de Octubre6 min · 368 m
Salud · 15 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado1 min · 56 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN C. SANGUINETTI · centro de salud · publico2 min · 128 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN CIRILO SANGUINETTI · hospital/clinica · publico2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vergani 700, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Terreno en venta
WhatsApp