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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 95,7 M
Cuota UVA desde $ 543.406/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno Lote en Venta en La Estela, Pilar, G.B.A. Zona Norte

La Estela 100 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 671 m², USD 62.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 57.639). El m² de lote sale USD 92 contra USD 75 de la mediana (+23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 57.639
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
696 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente lote interno en Barrio en desarrollo por Eidico, rodeado de árboles nativos con 671mt2. Es un nuevo proyecto en Pilar, en una zona muy consolidada y desarrollada. consulte . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
290,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 909 m
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Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Estela 100, Centro, Pilar, Buenos Aires

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