Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Centro

Venta de lote en santo tomas

SANTO TOMAS uf 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 456 m², USD 36.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 51.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 116 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 51.750
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
447 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTE A LA VENTA EN SANTO TOMAS • BARRIO PRIVADO Si estas buscando opciones en Santo Tomas, contactanos Tenemos muchas opciones para mostrarte Localidad: Derqui Hectáreas totales: 28 ha Cantidad unidades: 400 Superficie promedio por unidad: 500 m2 Atributos: plaza de juegos, electricidad subterránea y cordón cuneta Un barrio ubicado en Pilar, a minutos del polo urbano de la zona. Este innovador proyecto surgió de la mano de APDES (Asociación para la Promoción Deportiva, Educativa y Social). Combina las facilidades del acceso, los servicios y el contacto con la naturaleza. Nuestro gusto por el aire libre, el tiempo en familia y la desaceleración de la vida diaria marcó el rumbo de esta propuesta que ya da claras señales de crecimiento. Ubicado muy próximo al Hospital Austral, a la Universidad Austral y al polo urbanístico de Pilar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.258.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
500% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada6 min · 362 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 646 m
Plaza Eva Peron13 min · 846 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANTO TOMAS uf 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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