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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 55,4 M
Cuota UVA desde $ 314.770/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Barrio Parque Nueva Zelaya 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 375 m², USD 36.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 96 contra USD 135 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
418 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote en Barrio Parque Nueva Zelaya. Barrio abierto con una sola entrada con seguridad. Sin expensas! Acceso por asfalto. 12 m2 de frente y 31.25 m de fondo. Excelente barrio totalmente arbolado, con todos los servicios incluidos, calles internas asfaltadas. Plaza y espacios verdes. Ubicado al lado del barrio San Ramón de Pilar Del Este. Las medidas son aproximadas y orientativas. LE SUA1508. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.770/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
500% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
30 de Abril de 18921 min · 83 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya2 min · 142 m
Plaza 17 de Octubre7 min · 417 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Parque Nueva Zelaya 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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