P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,3 M
Cuota UVA desde $ 279.795/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Consultar dirección · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 336 m², USD 32.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 161 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 161
Mediana m²
360 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno a 50 mts de Zeballos y La Paz al 1200. Oportunidad! El lote tiene en paralelo una casa chica construida que a futuro se puede comprar. El terreno es de 10x 38. LD SLA6756981 Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.795/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
562,5% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Panaderia del Pilar9 min · 572 m
Dia · Avenida Tomas Marquez13 min · 818 m
Carniceria Mauro14 min · 886 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 INT. LUIS D. LAGOMARSINO · primaria · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES EL DUENDE AZUL · inicial · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
Parque Parroquial11 min · 721 m
Plaza 12 de Octubre12 min · 762 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 515 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado8 min · 536 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp