venta
USD 100.000
Venta Lote - lavadero en el pilar centro
Centro · 60 m2 · hace 41 dias
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta ubicado en pilar, g.b.a. zona norte
Ricardo Güiraldes 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 92 de la mediana (-45,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 620 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Terreno en venta en Nortes del Pilar en Pilar
Lote 20 m frente x 30 m de largo
El barrio cuenta con canchas de tenis, canchas de fútbol sintético, canchas de padel.
ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO.
Parcialmente apto para personas con movilidad reducida Ley 5115.
Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual.
Toda información es a sólo efecto orientativo.
Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El precio puede ser modificado sin previo aviso. L.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 262.308/mes
Necesitas ingresos por $ 1.049.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
600% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 89
- Esta propiedad
- USD 30.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ricardo Güiraldes 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires
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