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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 43,1 M
Cuota UVA desde $ 244.821/mes · ingresos $ 979.283

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en pilar centro

Barrio San Jorge , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1 m², USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,4% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28.000 contra USD 500.000 de la mediana (-94,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 500.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¿Soñás con construir tu casa en una zona tranquila y con acceso rápido a todo? Este terreno en Barrio San Jorge es ideal para dar el primer paso. ? A solo 300 metros de Panamericana (km 59) ? 200 m² sobre asfalto ? Escritura al día y apto crédito ? Zona en crecimiento constante U$S 28.000 – ¡Inmejorable oportunidad! Pilar Centro Contactanos para encontrar tu lugar ideal: +54 9 +54 9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.821/mes

Necesitas ingresos por $ 979.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
642,9% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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