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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,5 M
Cuota UVA desde $ 218.618/mes · ingresos $ 874.474

Terreno en venta en Centro

Ultimo lote financiado en barrio nortes del pilar

Ricardo guiraldes 1500, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 92 de la mediana (-54,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
620 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD EN NUEVO DESARROLLO PRIVADO. BARRIO NORTES DEL PILAR ULTIMO LOTE EN VENTA CON FINANCIACION EN CUOTAS FIJAS -ACCESO DIRECTO POR RUTA 6 -SEGURIDAD PRIVADA -VIGILANCIA -CANCHA DE FUTBOL SINTETICO -CANCHA DE PADDLE SINTETICO PROFESIONAL -CANCHA DE TENIS -EXPENSAS MINIMAS CONSULTAS AL , MAXIMILIANO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.618/mes

Necesitas ingresos por $ 874.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
720% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ricardo guiraldes 1500, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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