venta
USD 100.000
Venta Lote - lavadero en el pilar centro
Centro · 60 m2 · hace 40 dias
Terreno en venta en Centro
Lote zona comercial en Pilar
Rp Venancio Castro 300 · Centro, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 300 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 164,7% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 300 contra USD 95 de la mediana (+215,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 336 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 788.816/mes
Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
200% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez6 min · 389 m
Carniceria JS7 min · 418 m
La Economia8 min · 509 m
Educacion
· 34 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Parroquial10 min · 646 m
Plaza Nicolas Belfiore10 min · 654 m
Plaza Estacion Pilar11 min · 711 m
Salud
· 15 en la zona
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico6 min · 389 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 89
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Rp Venancio Castro 300, Centro, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
venta
USD 160.000
VENTA LOTE 550M2 ZONIFICACION UCA EN PILAR CENTRO
Centro · 550 m2 · hace 40 dias
venta
USD 1.500.000
Terreno en Venta en Pilar Centro, Pilar
Centro · 7840 m2 · hace 48 dias
venta
USD 35.000
Terreno en Venta en Pilar Centro, Pilar
Centro · 670 m2 · hace 48 dias
venta
USD 1.280.000
Terreno en Venta en Pilar Centro, Pilar
Centro · 64000 m2 · hace 59 dias
venta
USD 550.000
Terreno en Venta en Pilar Centro, Pilar
Centro · 5700 m2 · hace 63 dias