Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Centro

Terreno Lote en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte

Nazarre 1100 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 433 m², USD 140.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 268,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 323 contra USD 96 de la mediana (+236,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
450 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa en una planta en pleno Pilar – Excelente ubicación y gran potencial Propiedad desarrollada en una sola planta, con una distribución funcional y ambientes amplios y luminosos. Cuenta con un acogedor living con chimenea, ideal para disfrutar del invierno, y dos dormitorios que comparten un baño completo. La cocina es muy espaciosa, con lugar para comedor diario y excelentes posibilidades de guardado. Posee una amplia galería cerrada, perfecta para usar como espacio de reunión o estar, con salida directa al gran jardín parquizado, ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un dormitorio independiente con baño, que puede funcionar como habitación de huéspedes o espacio de trabajo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un ambiente con entrada independiente desde la calle, ideal para consultorio, oficina o emprendimiento profesional, brindando total privacidad respecto de la vivienda principal.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
128,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nazarre 1100, Centro, Pilar, Buenos Aires

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