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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 235.000
= $ 362,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno Lote en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte - BLA0856_LP534786_2

Consultar dirección · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 6350 m², USD 235.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,4% por debajo de la mediana del set (USD 565.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 91 de la mediana (-59,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 565.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
6452 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD! Terreno de 6.350 m2 sobre calle Calcagno (paralela a Calle Caamaño). • Las medidas declaradas son estimativas.-La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
76,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco11 min · 673 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO REMA · primaria · privada1 min · 87 m
INSTITUTO REMA · secundaria · privada2 min · 128 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza Pradera14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, Centro, Pilar, Buenos Aires

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