venta
USD 100.000
Venta Lote - lavadero en el pilar centro
Centro · 60 m2 · hace 40 dias
Terreno en venta en Centro
Esquina con excelente ubicacion
Moreno 300 · Centro, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 584 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 584 m², USD 230.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 286,6% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² de lote sale USD 394 contra USD 95 de la mediana (+316,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 610 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Excelente esquina en Pleno Centro de Pilar.
Ideal emprendiendo.
Zonificación : UCA.
Posibilidad de Financion.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.015.863/mes
Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
78,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 89
- Esta propiedad
- USD 230.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Moreno 300, Centro, Pilar, Buenos Aires
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