Terreno en venta en Cayuquen
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Cayuquen

Terrenos en Cayuquen - Pilar

Cayuquen Barrio de Campo · Cayuquen, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cayuquen, 5118 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 31 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
4973 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cayuquen

Descripcion

CAYUQUEN • BARRIO DE CAMPO Este lote en venta mide 5.118m2, se trata de un lote interno, con excelente precio y cercano a la entrada principal, y también cerca de la cancha de polo. El barrio tiene una totalidad de 189 lotes, en un campo quebrado de 240 hectáreas en una de las zonas mas exclusivas de la Provincia de Buenos Aires. Los lotes en venta van desde los 3.500 m2 y 6.000 m2 (lotes criollos) hasta los 10.000 m2 a 12.000 m2 (lotes Pampa).- Proyectando casas tipo a construirse en 450m2 .-Respecto de las formas de pago, el comprador podrá optar por pagar al contado con un 30% mas 24 cuotas; al 40% mas 36 cuotas; al contado ek 100% obteniendo un descuento importante sobre el valor de lista.- VISITAS A DISPOSICION PARA MAYOR DETALLE Y CONOCER EL BARRIO CERRADO.- AMENITIES: Cayuquen hoy cuenta con un MASTERPLAN a disposición en la visita al barrio cerrado, el mismo contará con un SECTOR DEPORTIVO SOCIAL con canchas de tenis, pádel y fútbol, gimnasio, espacio para coworking, bar / buffet, almacén y huerta; un SECTOR CANCHAS DE POLO con con 3 canchas de 330mts por 166mts y 1 cancha de taqueo; un SECTOR HIPICO, SECTOR DORMIES, SECTOR DEPARTAMENTOS y RESERVA ZONA COMERCIAL Seguridad 24hs, Oficinas administrativas, y contará con una zona natoral reservada para espacio libre.- Actualmente se encuentra en la etapa de lanzamiento. Esta venta esta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario. Las medidas son estimadas y las fotos a modo ilustrativo. CMCPSI 7219 MARIA BUSTOS PROPIEDADES 11 Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.033/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cayuquen Barrio de Campo, Cayuquen, Pilar, Buenos Aires

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