Terreno en venta en Cayuquen
Terreno en venta
USD 135.000

Terreno en venta en Cayuquen

Terreno en Cayuquen Pilar

Ruta 34 Calle 70 - Chacras de Murray · Cayuquen, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.973 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cayuquen, 4973 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 31 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
5118 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Cayuquen

Descripcion

Cayuquén – Tradición y naturaleza en una zona de puro desarrollo en Pilar • FINANCIACION 24 CUOTAS • Cayuquén es un desarrollo único que combina la tradición del campo argentino con el confort de la vida moderna, pensado para quienes buscan un estilo de vida relajado, en contacto con la naturaleza y lejos del ritmo acelerado de la ciudad. Su historia está marcada por el encuentro y la libertad, manteniendo un espíritu sin alambrados que invita a vivir en comunidad, con amplios espacios verdes y vistas interminables. Ubicado a solo 55 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, el proyecto abarca 240 hectáreas y ofrece distintas opciones de lotes: 75 Lotes Criollos , de entre 4.000 y 6.000 m² 111 Lotes Pampa , de entre 9.000 y 11.000 m² Además, cuenta con dormis que van de 70 a 120 m². La infraestructura está pensada para disfrutar de un estilo de vida completo: Almacén Bar / Buffet Espacios de coworking Granja educativa Actividades recreativas como fútbol, tenis, pádel Gimnasio totalmente equipado 3 canchas de polo 1 de Taqueo El sector hípico es uno de los grandes diferenciales del emprendimiento. Dispone de: Caballerizas del club y particulares Pista de vareo y de equitación Corrales Viviendas para petiseros AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.316/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 34 Calle 70 - Chacras de Murray, Cayuquen, Pilar, Buenos Aires

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