Terreno en venta en Brujas

Terreno en venta en Brujas

Terreno en Brujas

Lote Apto Credito EN Barrio Cerrado Brujas 00 · Brujas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Brujas

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 20% menos que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Brujas publicados a menos de 10 cuadras de Lote Apto Credito EN Barrio Cerrado Brujas 00.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.231
Tamaño normal
540 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra la oportunidad de adquirir un exclusivo terreno de 600 m2, ubicado en el prestigioso Barrio Cerrado Brujas, en Pilar. Este terreno es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y seguridad, en un entorno natural y sofisticado, perfecto para construir la casa de sus sueños con escritura inmediata y apto crédito. El barrio ofrece una amplia gama de servicios públicos, incluyendo gas natural, electricidad, agua potable, internet, teléfono, cable, y wifi, asegurando que todas sus necesidades diarias estén cubiertas. Además, cuenta con un moderno sistema de biodigestor para el manejo eficiente de residuos. Entre las comodidades del barrio, encontrará un centro de deportes, salón de usos múltiples (SUM), piscina, y diversas áreas recreativas, que incluyen zona de parrillas, cancha de fútbol y paddle, y extensas zonas verdes. La seguridad privada garantiza la tranquilidad de los residentes, mientras que la política de admisión de mascotas lo convierte en un lugar ideal para toda la familia. Este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y confort, en una ubicación estratégica dentro de Pilar, con acceso pavimentado y cercano a servicios esenciales. Las expensas mensuales son de $170.000, lo que asegura el mantenimiento de las instalaciones y servicios de alta calidad. No pierda la oportunidad de invertir en calidad de vida en un entorno privilegiado. Contáctenos para más detalles y para concertar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica12 min · 747 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica12 min · 751 m
Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi7 min · 431 m
Parque Pellegrini7 min · 478 m
Plaza de los Niños14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brujas

El precio de terrenos en Brujas esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Brujas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Brujas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Apto Credito EN Barrio Cerrado Brujas 00, Brujas, Pilar, Buenos Aires

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