Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Venta de Lote Interno en Sector 1 Nuevo de Azzurra Tortugas Pilar

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100 · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
805 m²

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Esta en lo normal

Pide USD 173.250, un 4% mas que lo normal entre los 187 terrenos parecidos en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 215lo normal · 206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 166.061
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 206
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote Interno en Azzurra Tortugas – 805 m² con Orientación Norte Este lote interno de 805 m² en Azzurra Tortugas ofrece la combinación perfecta de privacidad y luz natural, gracias a su orientación Sudeste. Con sol durante todo el día, este espacio es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y seguro, rodeado de naturaleza y con acceso directo a los exclusivos amenities del barrio. Ubicado en una zona interna, este lote brinda una atmósfera de paz y confort, ideal para construir un hogar donde podrás disfrutar del estilo de vida que caracteriza a Azzurra, con áreas verdes, senderos y cercanía al club house, gimnasio y espacios recreativos. Azzurra Tortugas es el lugar perfecto para quienes desean una vida rodeada de naturaleza y tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de una ubicación estratégica en Pilar. ¡Una oportunidad para crear tu hogar en un entorno único y sofisticado! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.465 en total: USD 173.250 del aviso mas USD 12.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.758 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 185.465
Precio del aviso
USD 173.250
Escritura y honorarios~2%
USD 4.193
Sellos y tasas~1%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.251.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 165 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de terrenos en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azzurra Tortugas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 173.250
Terreno en venta
WhatsApp