Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Venta de Lote Interno a La Laguna en Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100 · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
954 m²

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Piden de mas

Pide USD 341.250, un 72% mas que lo normal entre los 171 terrenos parecidos en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 358lo normal · 208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 198.750
Tamaño normal
827 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 206
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Azzurra Tortugas – 954 m² Frente a la Laguna y Orientación Noroeste Descubrí el encanto de vivir en un lote único de 954 m² en Azzurra Tortugas, con una inmejorable ubicación frente a la laguna natural del barrio y orientación Noroeste, que garantiza luz natural en las primeras horas del día y vistas despejadas hacia los atardeceres sobre el agua. Este lote es ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza, con acceso directo a senderos y áreas verdes. Rodeado de árboles y naturaleza, el lote brinda privacidad y, al mismo tiempo, cercanía a los amenities del barrio, como el club house, gimnasio y área deportiva. Azzurra Tortugas ofrece una propuesta de vida inigualable, donde podrás disfrutar de la belleza del paisaje desde la comodidad de tu hogar. ¡Una oportunidad exclusiva para construir la casa de tus sueños en un entorno de paz y elegancia! Lotes desde 771 M2 | U$D 103.425 Ubicaciones: A la Laguna | Sobre Arroyo | Verde Premium | Interno | Perimetral © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.308 en total: USD 341.250 del aviso mas USD 24.058 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.078.160 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 365.308
Precio del aviso
USD 341.250
Escritura y honorarios~2%
USD 8.258
Sellos y tasas~1%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.078.160/mes

Necesitas ingresos por $ 12.312.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 165 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de terrenos en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azzurra Tortugas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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