Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Venta de Lote Perimetral en Sector 1 Nuevo del Barrio Cerrado Azzurra Tortugas, Pilar

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100 · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 875 m², USD 105.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 120 contra USD 207 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 207
Mediana m²
802 m²
Comparar con 87 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

Venta Lote Perimetral en Azzurra Tortugas – Tranquilidad y Conectividad en un Entorno Natural Este lote perimetral en Azzurra Tortugas ofrece una excelente oportunidad para construir un hogar en un entorno natural y con fácil acceso a todas las comodidades del barrio. Con una ubicación estratégica en el perímetro del desarrollo. Ideal para quienes valoran tanto la tranquilidad como la cercanía a servicios, este lote se encuentra rodeado de espacios verdes, senderos y los amenities de Azzurra, como el club house, gimnasio y áreas recreativas. Aquí podrás disfrutar del estilo de vida sofisticado y natural que caracteriza a este proyecto único en Pilar. Azzurra Tortugas es el lugar perfecto para quienes buscan paz, comodidad y un entorno seguro para construir la casa de sus sueños. ¡Una oportunidad única en un barrio cerrado lleno de encanto y naturaleza! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 165 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azzurra Tortugas

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Azzurra Tortugas es USD 155.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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