Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Venta de Lote Interno Sobre Arroyo en Azzurra Tortugas Pilar

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100 · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.217 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Esta en lo normal

Pide USD 246.750, un 4% menos que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 203lo normal · 211363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 257.071
Tamaño normal
954 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 231
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Lote en Azzurra Tortugas – 1,217 m² con Orientación Norte y Frente al Arroyo Natural Disfrutá de la serenidad y belleza natural en un exclusivo lote de 1,217 m² en Azzurra Tortugas, con orientación Noreste y una ubicación excepcional frente al arroyo natural que recorre el barrio. Este lote garantiza abundante luz solar durante todo el día y vistas directas a un entorno de vegetación y agua, ideal para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza. La cercanía al arroyo ofrece un ambiente único, perfecto para aquellos que desean vivir en un espacio rodeado de naturaleza, con fácil acceso a senderos y áreas verdes. Además, el lote está a pasos de los amenities de Azzurra, como el club house, gimnasio, área deportiva y zonas recreativas, que complementan el estilo de vida activo y relajado que caracteriza al barrio. Azzurra Tortugas te invita a construir la casa de tus sueños en un entorno natural incomparable, con todos los beneficios de una ubicación estratégica y un ambiente de elegancia y tranquilidad. ¡Una oportunidad única para crear tu hogar en contacto directo con la naturaleza! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.145 en total: USD 246.750 del aviso mas USD 17.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.225.746 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 264.145
Precio del aviso
USD 246.750
Escritura y honorarios~2%
USD 5.971
Sellos y tasas~1%
USD 2.468
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.225.746/mes

Necesitas ingresos por $ 8.902.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.688) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 165 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de terrenos en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azzurra Tortugas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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