Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 246.750
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Venta de Lote Interno Sobre Arroyo en Azzurra Tortugas Pilar

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100 · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 1217 m², USD 246.750 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 203 contra USD 212 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 212
Mediana m²
1080 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

Venta Lote en Azzurra Tortugas – 1,217 m² con Orientación Norte y Frente al Arroyo Natural Disfrutá de la serenidad y belleza natural en un exclusivo lote de 1,217 m² en Azzurra Tortugas, con orientación Noreste y una ubicación excepcional frente al arroyo natural que recorre el barrio. Este lote garantiza abundante luz solar durante todo el día y vistas directas a un entorno de vegetación y agua, ideal para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza. La cercanía al arroyo ofrece un ambiente único, perfecto para aquellos que desean vivir en un espacio rodeado de naturaleza, con fácil acceso a senderos y áreas verdes. Además, el lote está a pasos de los amenities de Azzurra, como el club house, gimnasio, área deportiva y zonas recreativas, que complementan el estilo de vida activo y relajado que caracteriza al barrio. Azzurra Tortugas te invita a construir la casa de tus sueños en un entorno natural incomparable, con todos los beneficios de una ubicación estratégica y un ambiente de elegancia y tranquilidad. ¡Una oportunidad única para crear tu hogar en contacto directo con la naturaleza! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.145
Precio del aviso
USD 246.750
Escritura y honorarios~2%
USD 5.971
Sellos y tasas~1%
USD 2.468
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.158.745/mes

Necesitas ingresos por $ 8.634.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.688) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 165 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azzurra Tortugas

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 246.750

El precio mediano de los terrenos en venta en Azzurra Tortugas es USD 155.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azzurra Tortugas - Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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