Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Lote en Venta en Azzurra Tortugas

Lote en Venta en Azzurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
889 m²

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 16% menos que lo normal entre los 172 terrenos parecidos en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Azzurra Tortugas.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 174lo normal · 208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 185.208
Tamaño normal
814 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 207
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno de 889m² con orientación Suroeste en venta en Azzurra Tortugas. Azzurra Tortugas esta ubicado sobre la calle Alejandro Korn, frente al colegio Bedes Grammar School, km 39,5 de la Panamericana Ramal Pilar. Cuenta con dos accesos: por Panamericana o por Patricias Argentinas. Tiene un entorno que ofrece una consolidada variedad de propuestas educativas, sociales y deportivas que lo hacen único e irrepetible. Colegios cercanos: Oakhill School, Lincoln College, St. Catherine´s Moorlands School, San Marcos y Godspell. Espacios deportivos: Pasión y eventos y Areia. Espacios comerciales: Disco, Las Piedras, TOM, Tortuguitas Point. Barrios cerrados: Roble Joven, Galápagos, Las Liebres, La Montura, Los Laureles, Boulevares, La Legua, Senderos, entre otros. Se desarrolla en un predio de 69 hectáreas con mas de 400 lotes unifamiliares y cuenta con: area deportiva de fútbol, paddle y tenis, Club House, laguna natural de mas de 4 hectáreas, sector de media densidad y Housing y arroyo. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 168 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de terrenos en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azzurra Tortugas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Azzurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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Terreno en venta
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