Terreno en venta en Azzurra Tortugas
Terreno en venta
USD 170.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Terreno en venta en Azzurra Tortugas

Lote en Venta – Azzurra Tortugas – Sector 2 – 915 m²

Azzurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
915 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Azzurra Tortugas, 915 m², USD 170.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² de lote sale USD 186 contra USD 201 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
73
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 201
Mediana m²
845 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Azzurra Tortugas

Descripcion

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie: 915 m² Ubicación: Sector 2 Tipología: Lote interno Ubicación dentro del barrio: próximo al House Deportivo y al sector de canchas Una excelente alternativa para construir una casa de amplias dimensiones dentro de Azzurra Tortugas, combinando una muy buena superficie de terreno, ubicación interna y cercanía a uno de los principales sectores de amenities del barrio. Excelente lote interno de 915 m², ubicado en el Sector 2 de Azzurra Tortugas, con una muy buena ubicación dentro del barrio y próximo al House Deportivo y al área de canchas. Por sus dimensiones y configuración, el lote ofrece excelentes posibilidades para proyectar una vivienda de amplios ambientes, con jardín, galería, pileta y sectores exteriores. Su condición de lote interno permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, rodeado de construcciones modernas y sectores del barrio que ya presentan un importante grado de consolidación. Uno de sus principales diferenciales es la cercanía al sector deportivo, permitiendo acceder cómodamente a las instalaciones y espacios recreativos del barrio. AZZURRA TORTUGAS Azzurra Tortugas es un desarrollo residencial ubicado en el kilómetro 39,5 del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana, en un entorno consolidado de la zona de Tortugas y con muy buenos accesos. El proyecto se desarrolla sobre aproximadamente 80 hectáreas de gran riqueza natural y cuenta con más de 450 lotes unifamiliares, además de sectores destinados a proyectos de media densidad y housing. La naturaleza ocupa un lugar central dentro de la propuesta del barrio. El desarrollo está atravesado por un arroyo y cuenta con una laguna de más de 4 hectáreas, además de bosque, senderos y reservas naturales que se integran al diseño general del proyecto. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan: Club House House y área deportiva Canchas de fútbol Canchas de tenis Canchas de pádel Gimnasio SUM Laguna de más de 4 hectáreas Arroyo natural Senderos Amplios espacios verdes Reservas naturales El sector deportivo fue concebido para integrar la actividad física con los espacios verdes del barrio y cuenta con canchas de fútbol, tenis y pádel, además de senderos y áreas abiertas. La propuesta de Azzurra combina arquitectura, deporte y naturaleza, con espacios comunes de primer nivel y una ubicación estratégica próxima a Panamericana, dentro de uno de los sectores residenciales más consolidados de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 162 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Azzurra Tortugas

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Azzurra Tortugas es USD 155.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Azzurra Tortugas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azzurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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