Terreno en venta en Ayres de Pilar
Terreno en venta
USD 430.000

Terreno en venta en Ayres de Pilar

Venta Lote Ayres de Pilar Esquina 1170 m Tranquera

Colectora Este, Manuel Alberti, Provincia de Buenos Aires S/N · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres de Pilar, 1170 m², USD 430.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 368 contra USD 445 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 445
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Ayres de Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Natalia Moraña NO HAY LUGAR A DUDA DE QUE ESTE LOTE, ES UNO DE LOS ULTIMOS Y MEJOR UBICADOS EN EL PRESTIGIOSO COUNTRY AYRES DE PILAR LOTE EN ESQUINA • COMUNIDAD LA TRANQUERA • LOTE 1 1170M2 MUY ARBOLADO ( EN EL FRENTE Y EN EL FONDO) IDEAL PARA PLANTEAR UNA HERMOSA CASA EN EL MEDIO. EXCELENTE ORIENTACION Y AUN MEJOR UBICACION! A POCOS METROS DEL INGRESO PRINCIPAL DEL BARRIO, ES EL LOTE 1 DEL AREA \" LA TRANQUERA\" Expensas: $870.000 SOBRE EL BARRIO: Ayres de Pilar es un destacado barrio privado consolidado, ubicado en el Km 43,5 de la Panamericana (Ramal Pilar), conocido por sus 180 hectáreas, amplios espacios verdes y alta calidad de vida. Seguridad 24hs, múltiples amenities, restaurantes, canchas de tenis/fútbol y colegios cercanos. Información Clave de Ayres de Pilar: Ubicación: Km 43,5 de la Autopista Panamericana, Pilar, zona norte de Buenos Aires, con acceso directo y cercano a centros comerciales como Paseo Pilar. Infraestructura y Amenities: Club Houses: Cuenta con tres clubes: Principal, Deportivo y para Jóvenes Deportes: Más de 9 canchas de tenis, canchas de fútbol, hockey, squash, gimnasio de última tecnología, piletas de natación y sendas aeróbicas. Espacios Comunes: Un gran parque central, restaurante, bar, guardería infantil y minimarket. Características Residenciales: Lotes: Superficies promedio de 1.000 a 1.500 . Comunidades: El barrio se estructura en 22 \"comunidades\" diseñadas para ofrecer mayor privacidad. Servicios: Electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y red de fibra óptica. Entorno: Ubicado en una zona con gran oferta educativa (ej. Colegio St. Johns) y comercial (Skyglass). NO DUDES EN ESCRIBIRNOS Y COMBINAMOS UNA VISITA !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.775.382/mes

Necesitas ingresos por $ 15.101.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Este, Manuel Alberti, Provincia de Buenos Aires S/N, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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