Terreno en venta en Altos de Champagnat
Terreno en venta
USD 137.160

Terreno en venta en Altos de Champagnat

Terreno en Venta en Altos de Champagnat

Altos de Champagnat · Altos de Champagnat, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.016 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Champagnat, 1016 m², USD 137.160 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 99.542). El m² de lote sale USD 135 contra USD 93 de la mediana (+45,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 99.543
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
1032 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Altos de Champagnat

Descripcion

ALTOS DE CHAMPAGNATEl primer desarrollo de ALTOS Concept Living, una propuesta innovadora que redefine la forma de vivir en Pilar, integrando deporte, naturaleza y comunidad en un entorno único. Ubicado frente al Club Champagnat, Altos de Champagnat nace como una extensión natural de la comunidad del club, creando un nuevo espacio para familias que buscan calidad de vida, pertenencia y conexión. El proyecto se desarrolla sobre un masterplan de 120 hectáreas con más de 25 ha deportivas, amplios espacios verdes y área educativa, a solo 10 minutos de Panamericana y 15 minutos del centro de Pilar. Lotes desde 850 hasta 1.500 m². Condiciones comerciales: Financiación en hasta 48 y 60 cuotas fijas en USD, o en Pesos + CAC. Precio contado con bonificación Plan Constructor, pensado para quienes proyectan iniciar obra. Plan Referidos con bonificación adicional, combinable con el Plan Constructor. Reserva con anticipo accesible y firma de boleto inmediata. Una oportunidad concreta para inversores que buscan revalorización en una zona de alta demanda, y para familias que quieren ser parte de la comunidad Champagnat desde el inicio del proyecto. Altos de Champagnat contará con: 4 canchas de rugby reglamentarias 4 canchas de tenis 4 canchas de pádel Canchas de fútbol Pileta Club House Futura área comercial Además, se integrará a toda la infraestructura del Club Champagnat, conformando una de las propuestas deportivas y sociales más completas de la zona. "La idea es simple: entrar a tu casa a través del club y sentir que, estando en tu casa, estás dentro del club." Viví deporte. Viví comunidad. Viví ALTOS. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.830
Precio del aviso
USD 137.160
Escritura y honorarios~2%
USD 3.319
Sellos y tasas~1%
USD 1.372
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.197.169/mes

Necesitas ingresos por $ 4.788.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.290) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos de Champagnat, Altos de Champagnat, Pilar, Buenos Aires

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