Terreno en alquiler en Del Viso
Terreno en alquiler
USD 3.500

Terreno en alquiler en Del Viso

Predio Comercial de 590 m² con Frente de 22 m Sobre La Colectora Oeste - Panamericana Ramal Pilar

Colectora Oeste, Bajada de Vicenzo, Acceso Norte Ramal Pilar Km40 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
584 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Del Viso, 584 m², USD 3.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Predio comercial estratégico sobre la colectora Oeste Panamericana – Ramal Pilar, km 40 Excelente oportunidad comercial ubicada en un punto de gran exposición y circulación, sobre Panamericana Ramal Pilar, km 40, a la altura de la bajada de De Vicenzo. El inmueble se desarrolla sobre un lote en esquina de 590 m², con aproximadamente 22 metros de frente sobre Panamericana, lo que le otorga una visibilidad privilegiada y un acceso estratégico. El predio cuenta con un playón consolidado de hormigón de alta resistencia H30 con malla de acero, preparado para soportar tránsito pesado, vehículos comerciales, maquinaria. Por sus características, resulta ideal para: Concesionaria o exhibición de vehículos. Local comercial con gran exposición. Corralón o venta de materiales. Centro logístico o de distribución. Empresa de servicios. Depósito con atención al público. Una propiedad con excelente presencia comercial, fácil acceso y una ubicación destacada sobre uno de los corredores más importantes de zona norte. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 2.800· 3 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada13 min · 818 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada13 min · 850 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico3 min · 199 m
Plaza Dr. Rene Favaloro11 min · 678 m
Plaza Alejandro Perez15 min · 942 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Oeste, Bajada de Vicenzo, Acceso Norte Ramal Pilar Km40, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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