P Proppies
Ph en venta en Pilar
Ph en venta
USD 82.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.395/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Pilar

Pilar .2 amb cochera pque piscina parrillas

PILAR- 2 AMB PQUE Y COCHERA · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pilar, USD 82.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.407
Mediana m²
88 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO TIPO CASA: 50 m2 CUBIERTOS y 50m2 DE PARQUE Y COCHERA PROPIOS./ MODERNO COMP'LEJO A METROS DE COLECTORA PANAMERICANA Y A DOS CUADRAS DE RUTA 25 (AVENIDA TRATADO DEL PILAR) /. CASILLA DE VIGILANCIA CONTROL A LA ENTRADA / PARRILLAS Y PISCINA (CON CERRAMIENTO) COMUNES / ADEMAS DE LA COCHERA PROPIA, COCHERAS EN SUBSUELO./ DOS AMBIENTES CON COCINA SEPARADA Y COMODO BAÑO CON BAÑERA / VESTIDOR INDEPENDIENTE CON POSIBILIDAD DE TRANSFORMARSE EN SEGUNDO CUARTO / ESPACIO PLACARD EN PASILLO / SALIDA AL PARQUE-JARDIN PROPIO DESDE EL DORMITORIO Y LIVING NO DUDE EN CONSULTAR POR ESTA EXCELENTE PROPIEDAD MAZUR NAVEIRO ( CP 5410 CMCPSI ) *EL REMANSO PROPIEDADES*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.395/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los ph en venta en Pilar es USD 142.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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