Ph 2 ambientes en venta en Cochabamba 600, Pilar

Ph 2 ambientes en ventaen Cochabamba 600, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
320 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

4 Departamentos con renta • Excelente oportunidad de inversión Propiedad compuesta por 4 unidades funcionales independientes, actualmente alquiladas y generando renta mensual, ideal para inversores que buscan una propiedad con ingreso inmediato. CON ESCRITURA, POSIBILIDAD DE COMPRA CASA LINDERA DE 3 AMBIENTES PILETA QUINCHO Y PARRILLA La propiedad cuenta con: • 3 departamentos de 2 ambientes, de aproximadamente 28,42 m² cada uno. • 1 monoambiente, de aproximadamente 14,21 m². • Superficie total aproximada de las 4 unidades: 99,47 m². • Cada unidad posee medidor independiente. • Cada departamento cuenta con termotanque eléctrico. • Espacio verde/parque de uso común. Renta actual Las 4 unidades se encuentran actualmente alquiladas: • 3 departamentos de 2 ambientes: $650.000 mensuales cada uno. • 1 monoambiente: $270.000 mensuales. Ingreso mensual total actual: $2.220.000. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con varias unidades, renta activa y potencial de crecimiento, permitiendo diversificar el ingreso con cuatro alquileres independientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Karina Cáceres • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba 600

A pie: el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico2 min · 121 m
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de ph de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
22 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 600, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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