venta
USD 125.000
PH · 116m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Lonja · 4 amb · 3 dorm · 116 m2 · hace 31 dias
Ph en venta
USD 125.000
+ ARS 600.000 de expensas
Ph en venta en La Lonja · 4 ambientes
Venta Casa 4 Amb Country Los Troncos Pilar
Presidente Derqui 1600 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en La Lonja, 4 ambientes, 116 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 95.750). El m² sale USD 1.078 contra USD 871 de la mediana (+23,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 95.750
- Mediana precio/m²
- USD 871
- Mediana m²
- 108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Lonja
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.091.388/mes
Necesitas ingresos por $ 4.365.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Derqui 1600, La Lonja, Pilar, Buenos Aires
