P Proppies
Ph en venta en Pilar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Pilar · 3 ambientes

Casa venta pilar - en complejo - ph 3 amb , cochera

El Robledal 2535 , Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta de dúplex con renta en Pilar Te presentamos este moderno dúplex con renta ubicado en el complejo EL ROBLEDAL dentro del Barrio Los Robles del Monarca, en La Lonja, Pilar. El dúplex cuenta con dos dormitorios amplios, una cocina integrada que maximiza el espacio, un comedor luminoso y cómodo, un baño principal en la planta alta y un toilette en la planta baja. Parque con una parrilla y estacionamiento individual para mayor comodidad. El complejo EL ROBLEDAL son 4 unidades, ofrece un entorno tranquilo y arbolado, ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza. El barrio está estratégicamente ubicado a solo 1,7 km de la Universidad Austral, a 2.6 km del Mapuche Country Club y a 3.0 km del Hospital Austral. Apto mascota. Guillermo De Franco

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada13 min · 817 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca8 min · 493 m
Plaza La Cautiva9 min · 605 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de ph de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 105.500, un 46,6% menos que en junio de 2026 y un 24,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.500
Tendencia (4 semanas)
▼-24.6%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Robledal 2535 , Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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