Oficina en venta

USD 72.250

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 109,9 M

Cuota UVA desde $ 624.502/mes · ingresos $ 2,5 M

Oficina en venta en Villa Morra I

Oficinas a estrenar

Julio A Roca 300 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Morra I, 30 m² cubiertos, USD 72.250

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINAS DISPONIBLES DESDE 72500 USD HASTA 136000 usd . COCHERA DESCUBIERTA 12500USD COCHERA CUBIERTA 15000USD FINANCIADAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.343

Precio del aviso: USD 72.250
Escritura y honorarios~2%: USD 1.748
Sellos y tasas~1%: USD 722
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.502/mes

Necesitas ingresos por $ 2.498.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.063) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio A Roca 300, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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venta

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