Oficina en venta

USD 160.000

= $ 246,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Oficina en venta en Office Park Norte

Oficina en venta ubicado en office park norte, pilar, g.b.a. zona norte - bun2549_lp486907_1

Office Quatro - , Office Park Norte · Office Park Norte, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Office Park Norte, 70 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina a la venta en Office Quatro de 70 mts2.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.158/mes

Necesitas ingresos por $ 5.596.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carrefour Flash · Los Crisantemos 3928 min · 514 m

Educacion · 14 en la zona

COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada8 min · 502 m

ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada9 min · 578 m

COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada9 min · 579 m

Espacios verdes

Plaza Los Cachorros9 min · 599 m

Salud

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CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 798 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Office Quatro - , Office Park Norte, Office Park Norte, Pilar, Buenos Aires

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venta

USD 550.000