Oficina en venta

USD 550.000

= $ 849,4 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Oficina en venta en Office Park Norte

Oficina en venta ubicado en office park norte, pilar, g.b.a. zona norte

Office Park - Edif. Cybra 100, Office Park Norte · Office Park Norte, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Office Park Norte, 160 m² cubiertos, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos locales de 80 mts cada uno que se alquilan juntos .. 2 cuerpos de baños amplios , kitchenette , sala de deposito . Aire frio calor Amplia visibilidad a Panamericana . Buen cartel que se ve desde la autopista .. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~1%: USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.825.228/mes

Necesitas ingresos por $ 19.300.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion · 14 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Office Park - Edif. Cybra 100, Office Park Norte, Office Park Norte, Pilar, Buenos Aires

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USD 160.000