Oficina en alquiler en Presidente Derqui
Oficina en alquiler
USD 13.670

Oficina en alquiler en Presidente Derqui

Oficina en alquiler en parque empresarial pilar austral

Av. Sgto Mayor Cayetano Beliera 3025 · Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
882 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Presidente Derqui, 882 m² cubiertos, USD 13.670/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Espacio corporativo de alta calidad, con salas, office y dos terrazas de uso exclusivo. Oficina con acceso desde palier central, diseñada para un uso corporativo eficiente y una experiencia de trabajo superior. Terminaciones de calidad: cielorraso suspendido desmontable y sectores en roca de yeso. Materialidad cuidada con pisos combinados según ambientes: WPC símil madera, porcelanato 50×50 y alfombras de alto tránsito (continua y modular bouclé), logrando un equilibrio entre estética, confort y durabilidad. La infraestructura acompaña una operación inmediata: cableado para red de datos y tomas de 220V y un esquema de iluminación versátil con LED a la vista, rieles con spots y LEDs empotrados en cielorraso tipo Armstrong. Carpinterías exteriores sistema módena con DVH y muros exteriores dobles con cámara de aire y ladrillo a la vista, que optimizan el desempeño térmico. El layout incluye: open space para usos flexibles, 4 salas de reuniones con divisiones de aluminio y vidrios laminados, 2 oficinas privadas, office independiente con comedor, sala de esparcimiento con office, 2 box insonorizados, baños independientes y dos terrazas de uso exclusivo con vistas abiertas al Parque. *El valor del alquiler no incluye mobiliario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 43.881
Primer mes
USD 13.670
Deposito1mes
USD 13.670
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.670
En 3 meses
~USD 14.555
En 12 meses
~USD 17.570

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.090· 2 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen y Comidas4 min · 265 m
kiosco4 min · 273 m
Kiosco5 min · 311 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS CONEJITOS · inicial · privada3 min · 181 m
COLEGIO PRIMARIO PRESIDENTE SANTIAGO DERQUI · primaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB PRESIDENTE DERQUI · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Teofilo Tolosa5 min · 322 m
Plaza Juan Domingo Peron7 min · 458 m
Plaza Antonio Toro8 min · 482 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · publico4 min · 286 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO (UDI) DERQUI · centro de salud · publico5 min · 288 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Sgto Mayor Cayetano Beliera 3025, Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires

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