Oficina en alquiler en Presidente Derqui · 4 ambientes
Oficina en alquiler
USD 6.510

Oficina en alquiler en Presidente Derqui · 4 ambientes

Av. Sgto Mayor Beliera 3025,Pilar.Parque Empresarial Austral

Av. Sgto Mayor Cayetano Beliera 3025 · Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Presidente Derqui, 420 m² cubiertos, USD 6.510/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[SELECTION-543] Oficina con acceso desde palier central, diseñada para un uso corporativo eficiente y una experiencia de trabajo superior. Terminaciones de calidad: cielorraso suspendido desmontable y sectores en roca de yeso. Materialidad cuidada con pisos combinados según ambientes: WPC símil madera y alfombras de alto tránsito (continua y modular bouclé), que brindan un equilibrio entre estética, confort y durabilidad. La infraestructura acompaña una operación inmediata: cableado para red de datos y tomas de 220v. Esquema de iluminación versátil con LED a la vista, rieles con spots y LEDs empotrados en cielorraso tipo Armstrong. Carpinterías exteriores línea Módena con DVH y muros exteriores dobles con cámara de aire y ladrillo a la vista, que optimizan el desempeño térmico. El layout incluye: 2 salas de reuniones con divisiones de aluminio y vidrios laminados, oficina privada, office con área de esparcimiento, una terraza de uso exclusivo con vistas abiertas al Parque y sanitarios en el hall central.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.897
Primer mes
USD 6.510
Deposito1mes
USD 6.510
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.877

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.510
En 3 meses
~USD 6.932
En 12 meses
~USD 8.367

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.090· 2 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen y Comidas4 min · 265 m
kiosco4 min · 273 m
Kiosco5 min · 311 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS CONEJITOS · inicial · privada3 min · 181 m
COLEGIO PRIMARIO PRESIDENTE SANTIAGO DERQUI · primaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB PRESIDENTE DERQUI · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Teofilo Tolosa5 min · 322 m
Plaza Juan Domingo Peron7 min · 458 m
Plaza Antonio Toro8 min · 482 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · publico4 min · 286 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO (UDI) DERQUI · centro de salud · publico5 min · 288 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Sgto Mayor Cayetano Beliera 3025, Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires

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