Oficina en alquiler en Manuel Alberti
Oficina en alquiler
USD 650
+ ARS 180.000 de expensas

Oficina en alquiler en Manuel Alberti

Departamento en Alquiler 3 Amb, Amenities, Expensas Bajas, Pilar

Los Corales 800 · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Manuel Alberti, 82 m² cubiertos, USD 650/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
79 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Manuel Alberti

Descripcion

Departamentos de 3 ambientes tipo dúplex de aproximadamente 125.46 m2 totales, con posibilidad de subdivisión en entrepiso. BAJAS EXPENSAS. Unidades en Venta y en alquiler. Valor de alquiler publicado sin muebles consultar por disponibilidad y precio amoblado Planta Baja: living-comedor y cocina integrada en un concepto abierto, con doble altura, lo que brinda una luminosidad y amplitud al estar. Baño completo y dormitorio con placares complettos. Entrepiso: amplio espacio para segundo dormitorio y balcón. Terraza: espacio de lavadero cubierto y amplia terraza descubierta propia con piso de losa con vista abierta. Complejo Agiryum de departamentos a estrenar. Apto Crédito. Apto Profesional. Apto AIRBNB. Unidades de 2 ambientes y 3 ambientes divisibles con terraza propia. Condominio con amenities: piscina, solarium, vestuarios y baños, am/plio SUM con espacio de cocina y depósito en planta baja con vista a la piscina (con posibilidad de sectorizarlo). 20 módulos de estacionamiento descubierto internos. Encargado diurno y cámaras de seguridad. Excelente ubicación a escasas cuadras de la bajada de Office Park en Panamericana KM 42.5. En cercanía a colegios y oferta gastronómica (Vila Center • Kansas) VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 975· 10 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 975
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 650

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Manuel Alberti es USD 975, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel Alberti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Corales 800, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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