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Oficina en alquiler en Manuel Alberti · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Oficina en alquiler en Manuel Alberti · 1 ambiente

Dueño Alquila Depto, Oficina, Estudio Km 40,5 Tortugas, del Viso, Pilar

Universidad de Buenos Aires 2472 · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Manuel Alberti, 30 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 96,4% por encima de la mediana del set (ARS 280.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 280.000/mes
Mediana expensas
ARS 167.500
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Manuel Alberti

Descripcion

DUEÑO ALQUILA OFICINA DE 30M2 PLANTA BAJA EN EDIFICIO M Work&Live A 1 CUADRA DE PANAMERICANA RAMAL PILAR KM 40.5 Cerca de acceso y salida de la autopista. ZONA DE GRAN DESARROLLO INMOBILIARIO oficinas, locales, departamentos, barrios cerrados, colegios. ESPACIO VERSÁTIL! puede ser utilizado para diversos fines. OFICINA, EMPRENDEDORES, ATELIER, CREATIVOS, SHOWROOM, CAPACITACIONES, SESIONES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 374 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada6 min · 415 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Universidad de Buenos Aires 2472, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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