Oficina en alquiler en Manuel Alberti
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 315.000 de expensas

Oficina en alquiler en Manuel Alberti

Oficina en STUDIOS Work & Live

Las amapolas al 400 STUDIO SWORK&LIVE · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Manuel Alberti, 60 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 24/06/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 340.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Manuel Alberti

Descripcion

Oficina en alquiler en Studios Work&Live totalmente equipada y lista para mudarte. Ubicada en un 1 piso con vista abierta al parque central, se destaca por su excelente luz natural durante todo el día gracias a sus amplios ventanales.Cuenta con una superficie total de 60 m2 (53 m2 cubiertos + 7 m2 de balcón) y una distribución funcional ideal para equipos de trabajo o profesionales que buscan comodidad y diseño. Dispone de despacho privado, sala de reuniones con cerramiento corredizo de vidrio totalmente equipada, amplio espacio de trabajo tipo open space, cocina, baño y espacio de guardado. La oficina se entrega completamente amoblada con mobiliario de oficina de gran calidad y equipada con: 2 aires acondicionados frío/calor Cortinas roller blackout Sala de reuniones privada con excelente equipamiento Amplios ventanales y balcón con vista abierta El complejo ofrece amenities premium: Terraza panorámica SUM Parrilla Hidromasajes Sauna Gimnasio Laundry Gran living de uso común Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por IPC Expensas, ARBA inmobiliario y tasa municipal a cargo del locatario Se solicita garantía propietaria e ingresos demostrables Una opción moderna, funcional y con excelente entorno para trabajar en un espacio profesional de categoría. EXPENSAS INCLUYEN ARBA,MUNICIPAL Y AGUA. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 1.350.000ARS 1.200.00011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.200.000-11.11%

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