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Oficina en alquiler en Pilar · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 350.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Pilar · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Prestigioso Edificio de Categoría en La Mejor Ubicación de Pilar

Meridiano Business Center · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Sale $ 1.450.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 16 oficinas de 1 ambientes en alquiler en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Meridiano Business Center.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450.000lo normal · 1.525.0001.262.5001.682.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
$ 1.525.000/mes
Tamaño normal
57 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina contrafrente en primer piso, a estrenar en edificio de categoría. Ubicación privilegiada, bajada directa al Km 52,5 de Panamericana Ramal Pilar, en su intersección con la calle Guido. Muy buena visibilidad. La oficina tiene vistas espectaculares. A pesar de su cercanía a la autopista, no se aprecia ruido ya que posee una muy buena aislación térmica y acústica (DVH). Planta libre de 48 m2 en obra gris (faltan pisos y las paredes están rusticas). Pre instalación para aire acondicionado. Baño y kitchenette terminados. Cochera subterranea. Actualización trimestral por IPC. Primeros 3 meses de gracia para poder armar armar la unidad a gusto/necesidad. Mariano Geminiani • Matrícula 6579 • CMCPSIID del inmueble [[codigo_referencia]]Instagram @izrastzoffSucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 780.000· 73 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10553 min · 211 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 492 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica8 min · 501 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra16 min · 1 km
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico9 min · 591 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado10 min · 645 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pilar

El alquiler de oficinas en Pilar esta hoy en una mediana de ARS 17.164 por m², un 14,4% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Pilar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.164/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Meridiano Business Center, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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