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Local en venta en Centro Comercial Paseo Quinquela 0, Pilar
Local en venta
USD 119.000
= $ 188,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Centro Comercial Paseo Quinquela 0, Pilar

Caracteristicas

Sup. total
67 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 7% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Centro Comercial Paseo Quinquela 0.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.776lo normal · 1.9202.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 128.640
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Paseo Quinquela Galería Comercial PREVENTA EXCLUSIVA! ARQUITECTURA / DISEÑO INTERIOR / PAISAJISMO / COWORKING Galería comercial enfocada en productos y servicios para el hogar. Locales comerciales, showroom de casas modulares y espacios de cowork en un entorno de bosques. A solo 5 minutos de panamericana sobre la arteria de acceso a pilar del este y a otros barrios de la zona. ALTA RENTABILIDAD / PRECIOS ACCESIBLES / BAJOS COSTOS DE ENTRADA Y SALIDA / BAJA INVERSIÓN / UBICACIÓN PRIVILEGIADA / ENTORNO DE BOSQUE / RUBROS COMPLEMENTARIOS / MAYORES VENTAS. POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO KE SUA2257 Las medidas son aproximadas y orientativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centro Comercial Paseo Quinquela 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica12 min · 783 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.237/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro Comercial Paseo Quinquela 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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