P Proppies
Local en venta en Pilar
Local en venta
USD 650.000
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M

Local en venta en Pilar

Local en Venta en Pilar Centro, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Estanislao Lopez ( Ruta N° 8 ) esquina Bataglia · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
990 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PROPIEDAD UBICADA SOBRE RUTA N° 8 ESQUINA BATAGLIA- CENTRO DE PILAR COMPUESTA DE UN GALPÓN PRINCIPAL CON SALIDA A DOS CALLES • CUENTA CON OFICINA • CASA INTERNA CON 1 BAÑO Y PATIO- IDEAL VARIOS DESTINOS COMERCIALES • SUPERMERCADO • DEPOSITO • CONSULTAS PABLO GONZALEZ Cel. Ver datos LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113--

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.237/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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