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Local en venta en Pilar
Local en venta
USD 690.000
= $ 1.090,8 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pilar

Local en Venta en Pilar, G. B. a. Zona Norte

VILLA ROSA GALPON EN VENTA 0 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
3.470 m²

Descripcion

GALPON EN VENTA UBICADO EN VILLA ROSA PILAR, A MS DE LA RUTA 25. ZONA INDUSTRIAL UR3. PLANOS APROBADOS Y ESCRITURA. TERMINADO Y EN CONDICIONES OPTIMAS PARA SU INGRESO. PAREDES REVOCADAS PINTADAS, CORTINA ELECTRICA Y TENDIDO ELECTRICO COMPLETO. PARCELA: 3750MTRS GALPON 756M2 Y OFICINAS (A CONSTRUIR) 56M2. IDEAL PARA DESARROLLAR TU INDUSTRIAL POR SU EXCELENTE UBICACION Y ACCESO A RUTA. BL SLO Ver datos Las medidas son aproximadas y orientativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor aerobico) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado 20005 min · 290 m
The Food Box14 min · 887 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica2 min · 154 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica2 min · 157 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Corredor aerobico4 min · 273 m
Plaza 30 de Agosto6 min · 405 m
Plazoleta Paseo Belgrano9 min · 585 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de locales en Pilar esta hoy en una mediana de USD 1.237 por m², un 2,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de locales en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.237/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VILLA ROSA GALPON EN VENTA 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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