- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Cno. Gral. San Antonio 945, Manzanares
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Cno. Gral. San Antonio 945, Manzanares
Caracteristicas
- Sup. total
- 54 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Manzanares
Pide USD 70.200, lo mismo que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Cno. Gral. San Antonio 945.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 70.200
- Tamaño normal
- 51 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.149 en total: USD 70.200 del aviso mas USD 4.949 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 633.221 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 70.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.699
- Sellos y tasas~1%
- USD 702
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.548
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.532.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cno. Gral. San Antonio 945
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manzanares
El precio de locales en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 1.300 por m², un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de locales en Manzanares
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Manzanares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cno. Gral. San Antonio 945, Manzanares, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Manzanares
Local comercial · 50m² · 2 Ambientes
Local comercial · 70m²
Local comercial · 64m²
Local comercial · 35m² · 2 Ambientes