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Local en venta en Manzanares · 2 ambientes
Local en venta
USD 65.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Manzanares · 2 ambientes

Local Comercial en Venta – Paseo Dino – Manzanares

Local Comercial En Planta Baja De Paseo Dino · Manzanares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA PASEO DINO MANZANARES Local comercial ubicado en planta baja de Paseo Dino, sobre Av. Bartolomé Mitre, en el acceso a Manzanares. Ubicado en una zona residencial en crecimiento, con fácil acceso desde Manzanares y buena conexión hacia Pilar y Luján. Paseo Dino reúne diferentes comercios y servicios y cuenta con estacionamiento propio. Características: Planta baja Baño propio Medidor individual Escriturado Las medidas y superficies detalladas son aproximadas. Martignone Bienes Raices • CMCPSI 4411.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 395 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manzanares

El precio de locales en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 1.300 por m², un 11,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de locales en Manzanares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.300/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Comercial En Planta Baja De Paseo Dino, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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