
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Del Viso
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Del Viso
Espectacular local sobre colectora panamericana
Colectora 12 de Octubre 9000, Del Viso · Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 527 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 1.290.000, un 25% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Colectora 12 de Octubre 9000, Del Viso.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 1.030.144
- Tamaño normal
- 465 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.380.945 en total: USD 1.290.000 del aviso mas USD 90.945 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.584.824 por mes con ingresos de $ 46,3 M.
- Precio del aviso
- USD 1.290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.218
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 46.827
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 46.339.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de locales en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 1.455 por m², un 12,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de locales en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora 12 de Octubre 9000, Del Viso, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Del Viso

Local comercial · 100m² · 1 Ambiente

Local comercial · 465m²

Local comercial · 1938m²

Local comercial · 265m²
