P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 690.000
= $ 1.064,6 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,2 M

Local en venta en Centro

Local en venta en pilar, g.b.a. zona norte

VILLA ROSA GALPON EN VENTA 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, USD 690.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 206,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.407
Mediana m²
232 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Centro

Descripcion

GALPON EN VENTA UBICADO EN VILLA ROSA PILAR, A MS DE LA RUTA 25. ZONA INDUSTRIAL UR3. PLANOS APROBADOS Y ESCRITURA. TERMINADO Y EN CONDICIONES OPTIMAS PARA SU INGRESO. PAREDES REVOCADAS PINTADAS, CORTINA ELECTRICA Y TENDIDO ELECTRICO COMPLETO. PARCELA: 3750MTRS GALPON 756M2 Y OFICINAS (A CONSTRUIR) 56M2. IDEAL PARA DESARROLLAR TU INDUSTRIAL POR SU EXCELENTE UBICACION Y ACCESO A RUTA. BL SLO6758805 Las medidas son aproximadas y orientativas. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.047.588/mes

Necesitas ingresos por $ 24.190.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado 20005 min · 291 m
The Food Box14 min · 886 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica2 min · 155 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica2 min · 158 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica2 min · 160 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Santuario Antonio Gil4 min · 256 m
Corredor aerobico4 min · 273 m
Plaza 30 de Agosto6 min · 405 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 690.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 225.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VILLA ROSA GALPON EN VENTA 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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