P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 375.000
+ ARS 309.000 de expensas
= $ 578,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Local en venta en Centro

Local en venta con renta, 2 plantas, 2 toillete, complejo comercial vincere - pilar

Complejo Comercial Vincere, Colectora Oeste Ramal Pilar 675, Pilar , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar Centro, 161 m² cubiertos, USD 375.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 13,6% desde el 05/08/2026 (de USD 330.000 a USD 375.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente exposición de tu marca desde la Panamericana. Complejo Vincere, calle Miguel Sole 311 y Colectora Panamericana. Local en Alquiler, desarrollado en 2 plantas. en planta baja cuenta con 97 m2, mas un entrepiso de 64 m2. Con un total de 161 m2. Ubicado, al frente, a metros de colectora. Cuenta con espacio para armar una Kitchener y un 2 toilette ubicados uno en cada planta. Apto todo destino, cuenta con cochera fija en planta baja. Complejo Comercial Vince. Ubicado sobre Panamericana Km 53,5 (colectora y Soler) cuenta con 10 locales en planta baja, 11 oficinas con balcón en primer piso y 11 oficinas más en segundo piso. Cocheras de cortesía afuera y cocheras privadas adentro (opcionales a comprar) te envío las unidades disponibles. Medidas orientativas Expensas estimativas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.286.733/mes

Necesitas ingresos por $ 13.146.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.6% total
USD 375.000USD 330.00012 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 330.000 → USD 375.000+13.64%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 375.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 225.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Complejo Comercial Vincere, Colectora Oeste Ramal Pilar 675, Pilar , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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