P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 119.000
= $ 183,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Local en venta en Centro

Local en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Centro Comercial Paseo Quinquela 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar Centro, 67 m² cubiertos, USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,3% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.776 contra USD 1.260 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.260
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Paseo Quinquela Galería Comercial PREVENTA EXCLUSIVA! ARQUITECTURA / DISEÑO INTERIOR / PAISAJISMO / COWORKING Galería comercial enfocada en productos y servicios para el hogar. Locales comerciales, showroom de casas modulares y espacios de cowork en un entorno de bosques. A solo 5 minutos de panamericana sobre la arteria de acceso a pilar del este y a otros barrios de la zona. ALTA RENTABILIDAD / PRECIOS ACCESIBLES / BAJOS COSTOS DE ENTRADA Y SALIDA / BAJA INVERSIÓN / UBICACIÓN PRIVILEGIADA / ENTORNO DE BOSQUE / RUBROS COMPLEMENTARIOS / MAYORES VENTAS. POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO KE SUA2257 Las medidas son aproximadas y orientativas. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.990/mes

Necesitas ingresos por $ 4.171.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica12 min · 783 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 225.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro Comercial Paseo Quinquela 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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