P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en Centro

Local en venta ubicado en pilar, g.b.a. zona norte

Av Caamaño 1100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar Centro, 1 m² cubiertos, USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CODIGO: -0132 ubicado en: Av Caamaño 1100 • Publicado por: KARINA COSEGLIA PROPIEDADES. El precio es de USD 60000. Local de 36 metros ubicado en planta alta, en el Paseo de Compras Vía Pilar ubicado a 150 metros de la Panamericana Km 46,5. El Paseo de compras cuenta con estacionamiento propio. . Publicado a través de . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Escala1 min · 42 m
Via Pilar1 min · 73 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada3 min · 173 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 197 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 225.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Caamaño 1100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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